一家大型商场，业态分布通常分为购物、餐饮和娱乐三大板块，业界传统的“黄金比例”是购物、餐饮、娱乐各为5：2：3的业态分配。其中，由于服饰毛利较高，因此购物板块以往是重中之重，购物中心给服饰品牌的地理位置通常较好，收取租金和营业额分成也较高；而KTV、电影院等娱乐业态在以往更只是点缀布局。然而，近年来由于电商的冲击，原本是重点的服饰板块骤减，因而，为了吸引客源，时下提升餐饮和娱乐，特别是儿童业态占比是大型购物中心“调整”的趋势。据悉，国内商业地产领头羊万达地产正在准备提升餐饮、娱乐在万达广场的配比，甚至已经成立万达儿童娱乐公司；万达早已认识到休闲娱乐的带动效应。

而每年新建的购物中心如雨后春笋般分散在我国各大城市中，有数据显示，截至2013年我国购物中心总数已达3500家以上，预计到2015年，有望突破4500家。抬眼望去，在开发商不断规划建设座座更具“娱乐性”的购物中心之时，“娱乐”商机也不断涌现。在此形势下，《游艺风》特别策划作此系列报道，呈现各购物中心或大型百货公司开发案有关资料，供业者们参考甚至获得实质的合作机会。

广东·深圳 卓悦汇

投资（开发）商：卓越置业集团有限公司

项目类型：购物中心

项目状态：未开业

开业时间：2015年10月

所在区域：广东深圳

商业面积：10万平方米

项目地址：广东深圳福田区上梅林中康路与梅林路交汇处

招商要求：百货、服饰皮具、钟表、个人护理、运动用品、快时尚、数码电子、美容SPA,、餐饮、健身会所、电影院、KTV、溜冰场、游乐场、电玩、酒吧、早教机构、儿童摄影、儿童职业体验馆、婴童用品、图书影像、金融网点等。

信息补充：

作为40万平米城市综合体卓越城的有机组成部分，卓悦汇体量高达10万平米，定位于“生活新意分享中心”，致力于打造一座荟萃购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等一站式立体商业、文艺及休闲互动的新空间，填补福田中心北区高端综合性体验式商业空白。

天津嘉里汇

投资（开发）商：天津嘉里房地产开发有限公司

项目类型：购物中心

项目状态：未开业

开业时间：2015年

所在区域：天津

商业面积：12万平方米

项目地址：天津河东区六纬路、六经路交口南侧

招商要求：目前需要服饰、皮具、快时尚、数码电子、美容SPA,、国际风情、健身会所、儿童职业体验馆、儿童游乐、古玩收藏、连锁药店。

信息补充：

天津嘉里汇第一期总建筑面积约为12万平方米，是现代高端配套设施、人性化的空间设计、室内外的游乐活动场地及精心策划的商户组合，购物中心以餐饮、娱乐、服饰、儿童及生活家居为主等多元业态组成，建成的后嘉里汇将成为天津地区一个邂逅惊喜、细味娱乐休闲、汇聚亲子欢愉、品尝美食佳饌和购物时尚的新焦点。

湖北黄州太华国际大润发购物中心

投资（开发）商：大润发、湖北华昊房地产开发有限公司

总投资：5亿元

项目类型：购物中心

项目状态：未开业

开业时间：2014年年底

所在区域：湖北黄州市

商业面积： 8.5万平方米

项目地址：湖北黄州市西湖三路与青砖湖路交界处

招商要求：服饰、运动用品、化妆品、钟表、皮具、时尚配饰、美容、餐饮、健身会所、KTV、游乐场、电玩、早教机构、儿童摄影、儿童职业体验馆、婴童用品等。

信息补充：

该项目的主体商业一共五层，地上四层，地下一层，主力店大润发超市位于太华?国际的一至四层，使用面积2.7万方，配备有15000方的地下免费停车场，以及13000平方米街区商业。

项目的一楼和二楼的临街商铺主要为大润发超市的商业配套，经营品类主要有黄金珠宝、化妆品、高端中西餐厅（简餐）、休闲娱乐、品牌服饰等，一楼内铺主要以儿童体验式主题购物消费为主，同时会配备儿童服饰、玩具、女性服饰、美甲、饰品、儿童小吃等业态。

项目投资方湖北华昊房地产总经理周幸华说过：“太华?国际大润发购物中心建成后，预计将实现年销售收入4亿元，上交税收1000万元。这个项目的投资建成将提升黄州市商业网点的品味和形象，成为黄州市更多的老百姓综合购物及休闲娱乐的首选场所。”

有数据显示，在2007年，0－14岁儿童支出占家庭支出整个比例是23%左右，而到2013年儿童占家庭支出比例大约是33%左右；几年时间儿童占家庭支出的总支出比例增长了10%。可以毫不夸张地说，现今的家庭消费是“孩子为王”，以孩子的消费需求为主要导向的一种家庭消费模式。

此外，另有统计数据显示，现阶段我国0-3岁的婴幼儿有7000多万，每年新生婴儿达1600-1800万。“单独二孩”政策启动之后，我国每年将很可能会增加200万新生儿，可以说，这些新生儿将为我国婴童产业打造一片新“蓝海”。

因而，对于大型商场或者购物中心而言，儿童业态在人气号召力方面丝毫不亚于餐饮业，而且更容易培养固定消费群；如果抓住“孩子”这一核心消费群体，能够带来倍增数量消费者的停留。停留时间越长，消费者进行消费的可能性越大。面对如此大的诱惑，商场也就都不约而同地重视儿童消费，加码儿童产业也就成为一种必然趋势。这一趋势的形成自然也给儿童游乐设备供应商带来市场利好。

前不久，由深圳市星河房地产经营有限公司开发的突出亲子主题的深圳星河Coco City招商完成，其除了继续延续星河商业时尚的定位之外，最大的亮点就在于强化了亲子业态——特地开辟了5000平方米的coco童堡，齐聚教育亲子机构、儿童游乐场、儿童服饰、儿童书店等。据星河商业相关负责人介绍，他们对亲子主题对商城的带动作用很有信心。

今天小游为大家整理两个突出亲子主题的商业开发项目。

杭州太阳城

投资（开发）商：中铁房地产集团、浙江京城投资有限公司

项目类型：社区商业

项目状态：未开业

开业时间：2014年12月

所在区域：浙江杭州市

商业面积： 2万平方米

项目地址：浙江杭州拱墅区石祥路249号

招商要求：目前急需引进餐饮、儿童教育、儿童游乐、娱乐休闲等。

信息补充：

项目是中国铁建杭州国际城40万㎡城市优品综合体之上，以30万㎡高端住宅、约2万㎡公园绿地、约800水岸步道，及精品酒店式公寓、写字楼等多类配套物业及浙幼师第二附属幼儿园、文澜小学互为依托，领衔杭州打造的2万平方米亲子主题商业标杆作品。

商业2楼以儿童游乐为核心，结合儿童主题零售、儿童服务，为城北乃至全城儿童定制独属于他们的一站式服务商业，堪就独具魅力的杭州“kids world”。3楼，与2楼“kids world”呼应并进行延伸，进一步拓展为少儿群体打造教育培训、性格塑造、兴趣特长等功能于一体的欢乐世界，为少儿扬帆起航奠定基础，令其真正成为全城儿童纷至沓来、家长欣然前往的儿童成长优乐营地。

森悦中心

投资（开发）商：成都森悦投资有限公司

项目类型：综合体

项目状态：未开业

开业时间：2016年

所在区域：四川成都

商业面积： 3万平方米

项目地址：四川成都龙泉驿区驿都大道翠龙街138号（龙泉政务中心旁）

招商要求：服饰、皮具、运动用品、快时尚、时尚配饰、家居用、健身会所、美容SPA、TV、游乐场、电玩、早教机构、儿童摄影、儿童职业体验馆、婴童用品、图书音像等。
　

信息补充：

项目总建筑面积约十五万平方米，由一栋176米地标性建筑、二栋超高层塔楼与现代风格的五层商业裙楼组成，计划将其打造成集体验式购物、商务休闲、美食娱乐、文化体验于一体的区域时尚生活中心。这里将会是美食生活城，城市商务休闲厅、更是家庭精致生活馆、儿童欢乐站。在五层商业楼中，第三层为童乐馆，创新打造儿童全业态商业，贴心营造亲子教育一站式消费中心，是儿童快乐成长的第三空间。