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35亿造中国“迪斯尼” 业者商机又现~青岛海上嘉年华奠基暨开工庆典盛大举行
http://www.chinaamuse.com 作者：游艺风编缉部 发布时间：2009/11/4 11:22:34 关注： 我要评论
由海上嘉年华(青岛)置业有限公司(北京昂展置业有限公司）投资35亿元人民币(以下同)打造的青岛海上嘉年华项目唐岛湾海上嘉年华已于10月18日，在山东青岛开发区唐岛湾举行盛大奠基暨开工庆典，标志着我国首座大型东方神话主题游乐园、主题室内水上乐园正式动工。
该项目围绕“水上欢乐无限”这一主题，汇集当今世界水上游乐先进水平的大型室内主题游乐项目。通过科技、文化、艺术的完美结合，精心打造“海之旅”、“大海的女儿”、“神秘岛”、“欢乐的海洋”、“海上香格里拉”等五大主题区，推出水上游乐等一系列大型室内游乐项目，并将配套建设大型电玩城、渔人码头(旅游商品步行街)等功能设施，使之成为集游、购、娱、吃、喝、行、乐多种游乐方式于一体，全恒温、全天候、全年开放的中国最大的室内体验式旅游项目。业者亦可静心关注相关商机。
仪式当天，中共中央、省市委、区委等相关领导出席并表示祝贺。除山东省委常委、青岛市委书记阎启俊，市委常委、统战部部长臧爱民，市委常委、开发区工委(黄岛区委)书记、管委主任姜杰，市委常委、副市长秦敏，市政协副主席、高新区管委会主任刘伟，市政协副主席、发改委主任刘明君等领导出席奠基仪式现场之外，社会各届人士代表也前来祝贺，香港知名艺人刘嘉玲、全国政协委员、著名歌唱家王霞、国家一级导演(闯关东导演)张新建、国内知名主持水均益等纷纷前来共贺项目的奠基开工。
(1)海上游乐航母 岛城新亮点
青岛海上嘉年华项目是在青岛经济技术开发区凤凰岛旅游度假区唐岛湾建设的全国首个具有世界先进水平大型室内水上主题乐园，以海洋为主题，以中华民族文化为创作理念的超大型室内水上游乐综合项目，主体建筑集高端电玩城、大型娱乐城、室内海水浴场、水上游乐、水上运动、水上休闲、水上表演、水上竞技、海洋科普、五星级假日酒店、五星级电影城、大型康体健身中心、室内休闲步行商业街、大型海鲜自助餐饮超市等几十种业态于一体的超大型游乐综合体建筑。围绕“水上欢乐无限”这一理念，以中国神话故事为背景，将文化、时尚、动感、欢乐、梦幻的体验，与科技、地域文化、幻想及艺术的主题完美结合起来，构建成中国第一座集知识性、趣味性、娱乐性、参与性为一体，具有世界先进水平的大型室内水上主题乐园，使之成为集游、购、娱、吃、喝、行、乐多种游乐方式于一体，全恒温、全天候、全年开放的我国最大的室内体验式旅游项目。建成后将成为全恒温、全天候开放的中国第一、世界唯一的体验式文化主题旅游项目，具有中国民族品牌的东方海上室内乐园。
该海上室内乐园将弥补北方海边季节性的弱差，让游客一年四季都可到青岛享受大海的快乐，为青岛旅游发展增添新亮点。
(2)打造西海岸水上“迪斯尼”乐园
据介绍，唐岛湾海上嘉年华项目位于青岛开发区唐岛湾滨海大道南，石油大学南侧；唐岛湾滨海公园北侧、牛岛以西海域，计划投资35亿元，总占地面积524亩，总建筑面积约74万平方米。项目主要包括三大区域，即以水上游乐为主题的嘉年华主体建筑、以狂欢节庆为主题的渔人码头步行商业街及高端滨海国际社区，推出水上游乐等一系列大型室内游乐项目，为大众带来文化、时尚、动感、欢乐、梦幻魅力的体验，使不同年龄、不同阶层人群在不同季节享受游乐，体验激情。
其中水上主题公园、商业设施不低于40万平方米。地上建筑面积约21万平方米，水上游乐单层建筑面积约6.6万平方米，日设计接待游客能力约3万人。据了解，项目将建设“室内水上游乐中心”、“室内海滨浴场”、“室内休闲中心”、“室内水上运动中心”、“室内童话世界”、“海鲜餐饮超市”、“水幕电影”、“观光灯塔”、“观光栈道”、“特色餐饮”、“酒吧”等游乐项目，建成后将成为国内首座集知识性、趣味性、娱乐性、参与性等近20种业态为一体的、具有游乐业世界先进水平的超级海上游乐航母。
它能为青岛市民以及各地游客提供一流的休闲度假环境、最先进的水上娱乐设施、最具特色的旅游商业氛围。项目建成之后，解决就业人口约1.5万人，年提供地方财政收入约达2个亿，将创造较大的经济效益和社会效益。
该项目的建设将大大增强黄岛旅游度假功能，提升开发区现代服务业发展水平，扩大西海岸旅游辐射带动能力，对于青岛经济技术开发区实现“高端旅游”的战略目标具有重大意义。
(3)海上嘉年华 为青岛添彩
“海上嘉年华”是以海洋为主题，以中华民族文化为创作理念的超大型室内水上游乐综合旅游项目，项目建成后，将成为全恒温、全天候开放的中国第一、世界唯一的体验式文化主题旅游项目，是具有中国民族品牌的水上“迪斯尼”乐园。
该项目围绕“水上欢乐无限”这一主题，汇集当今世界水上游乐先进水平的大型室内主题游乐项目，通过科技、文化、艺术的完美结合，精心打造海之旅、大海的女儿、神秘岛、欢乐的海洋、海上香格里拉等五大主题区，推出水上游乐、水上运动、水上表演、海滨浴场、水上竞技、水上休闲、康体健身、童话世界等一系列大型室内游乐项目，消解季节变化对黄岛旅游的不利影响，为大众带来文化、时尚、动感、欢乐、梦幻魅力的体验，使不同年龄、不同层次人群在不同季节享受游乐，体验激情，为青岛高端旅游发展增添新亮点。
同时项目还将配套建设渔人码头、旅游商品步行街、超大型夜总会、超五星级电影城、五星级假日酒店、大型海鲜餐饮超市、大型电玩城、时尚购物等功能设施，使之成为集游、购、娱、吃、喝、行、乐多种游乐方式于一体。
(4)建国际化滨海景区
开发区拥有山、海、岛、滩、湾等得天独厚的旅游资源，是“大青岛”黄金海岸线的重要组成区域之一。唐岛湾地处开发区行政商务中心区，拥有10平方公里的海域和10公里的海岸线，具有天然优良的水上条件，是开发海上主题游乐旅游项目的理想之地。自2001年起，开发区先后投资6亿多元实施唐岛湾综合治理和海上旅游开发，目前这片区域已成为开发区标志性的旅游景区之一，唐岛湾国际游艇会、滨海休闲广场、高档度假酒店、高端商务会所等现代服务业项目正在唐岛湾周围加快汇集。海上嘉年华项目的引进建设将进一步增强唐岛湾的旅游娱乐功能，提升旅游业服务水平。根据规划，开发区将把唐岛湾建设成以国际游艇俱乐部、五星级度假酒店、市民滨海休闲空间为核心的国际化滨海景区。
青岛开发区旅游局有关人士介绍说，开发区目前缺少大型娱乐设施，应该说，开发区经济发展到目前这个阶段，需要建设一些大型的文化娱乐设施。另外，开发区旅游的定位是发展滨海度假旅游，这就必须要在滨海娱乐上做足文章，而建设滨海娱乐项目是北方地区发展滨海度假旅游的最好的方式之一。
北京昂展置业有限公司是一家中外合资地产开发企业，特别是在主题旅游项目开发领域，在全国各地树立了许多成功典范，海上嘉年华(青岛)置业有限公司是其下属企业，陈勇总裁介绍说，唐岛湾海上嘉年华项目是公司经过多年研发、审时度势、高瞻远瞩作出的又一投资决策，项目的建成将彻底改变青岛开发区旅游因季节的原因而出现的淡旺季之分。
目前，开发区重点在建待建旅游项目总投资额近200亿元，涉及高星级酒店、高档会所、休闲娱乐、综合文化和生态体验五大类别共计20多个高端和特色项目。随着这些项目的相继开工和建成，开发区旅游产业集群化发展框架将逐步形成，度假娱乐功能将进一步完善，旅游核心竞争力将大大提升，旅游业将加速由观光型向休闲度假型转变。
中国新兴建设开发总公司总经理魏军表示，公司与海上嘉年华的合作是强强联手，在合作过程中，必将注视合同承诺，付出百分之一百的努力，圆满的完成项目。
在仪式中，双方就青岛海上嘉年华项目的工程质量、工程进展及项目的整体规划等问题进行了交流。
总体项目介绍：
『青岛海上嘉年华』位于青岛市经济技术开发区凤凰岛旅游度假区。项目的建设对于该区实现“高端旅游”战略目标具有重大意义。是世界首个超大型室内水上游乐、商业综合项目，且是以度假为核心的多元化旅游产品的巅峰之作。它将为游客提供一流的休闲度假环境、最先进的娱乐设施、最具特色的旅游商业氛围，并把世界各地的游客吸引到唐岛湾。作为高端旅游项目，海上嘉年华将创造巨大的经济效益和社会效应。
※ 总体规划
海上嘉年华项目主要包括三大部分，即以水上游乐为主题的“海上嘉年华”、以狂欢节庆为主题的“渔人码头步行商业街”、高尚滨海国际社区——“海湾豪廷”。
●海上嘉年华(大型海上游乐休闲区)
占地200余亩(约13万余平米)，总建筑面积约27万平米，地上建筑面积约23万平方米，水上游乐单层建筑面积约6.6万平方米，两栋酒店可以提供超过1000间海景客房。是我国第一座集知识性、趣味性、娱乐性、参与性为一体的、具有游乐业世界先进水平的大型全天候四季如夏室内水上主题乐园，也是世界上唯一具有中国传统文化色彩的大型海上乐园。
海上嘉年华主体建筑是集室内海水浴场、水上游乐、水上运动、水上休闲、水上表演、水上竞技、高端电玩城、室内休闲步行商业街等十余种业态于一体的超大型游乐综合体建筑。（详见上文）
海上嘉年华建筑单体结构主要以一、二层为主，共包括七个主题区：海底两万里、欢腾的海洋、大海的女儿、七彩滑道、海上香格里拉、无敌水手、海王宫殿。主题区围绕“水上欢乐无限”这一理念，以中国神话故事为背景，以中国神话中家喻户晓的小英雄哪咤为主人公形象，主题区所有景观特色都是根据中国神话故事里的故事情节塑造而成，完美的将传统文化融入现代生活，创造中国自己的主题乐园。
● 渔人码头步行商业街
为海上嘉年华旅游配套的商业部分。规划用地面积达9万平方米（约134亩），总建筑面积约12万平方米。采用“万国建筑”设计理念，由中欧山地风情区、南欧地中海风情区、西欧宗教风情区和海盗主题风情区四大风格组成。主街长500米，以街舞广场、演艺广场、狂欢广场、和平鸽广场为四大分区，是集特色餐饮、休闲、购物、娱乐等主题的具有狂欢特色的临海步行商业街。
商业街街道尺度较大，街内部设置大量的休闲绿化景观和旋转木马等小型娱乐设施，街道两侧布置精品店、旅游用品店及特色商店，使休闲游乐功能与商业购物消费相融合。商业次街与主街平行，街道尺度较小，追求温馨、休闲的空间感受，主要布置酒吧、咖啡吧、啤酒屋、海鲜馆等餐饮功能。
渔人码头交通流线清晰，人车完全分流，商业业态采用“主力店+商业街+休闲餐饮组团”模式。主力店位于地块东北角，主要以精品百货、超市和儿童室内游艺场为主；商业街位于主动线两侧，以精品服饰店和旅游特色产品店为主；休闲餐饮组团沿内河布置。
● 海湾豪廷（高尚滨海国际社区）
位于项目的西南角，为一类海岸居住用地，用地面积约13万多平方米(约189亩)，总建筑面积约35万平方米。户型面积有 60-140平米的平层住宅和平层高厅洋房，160-240平米的空中别墅、错层三叠洋房及叠拼别墅，另还有少量独栋别墅。产品涵盖中高层景观住宅、高层海景洋房、低层海景别墅等，以舒适、自然、尊贵、高尚为居住文化主题，极力打造成青岛临海标志性景观社区。
小区采用立体的人车分流交通体系，与嘉年华相呼应的同时又通过25米生态水岸相隔，保证了较好的独立性与私秘性。
该项目的建设将大大增强凤凰岛旅游度假区的功能，提升青岛经济技术开发区现代服务业发展水平，扩大西海岸旅游辐射带动能力，有效消解季节变化对青岛旅游的不利影响，将成为未来青岛旅游市场的发展亮点，成为青岛市政府旅游产业发展的重要支柱。
交通线路：项目位于青岛市经济技术开发区(黄岛区)凤凰岛旅游度假区，唐岛湾北侧，滨海大道南侧，龙泉河以东，中国石油大学以南，岔河入海口以西。
企业简介：海上嘉年华(青岛)置业公司隶属北京昂展置业有限公司，是一家以北京为总部的合资地产开发企业。海上嘉年华青岛项目为青岛经济技术开发区政府在发展“高端旅游”战略之下，重点引进的大型旅游综合开发项目。(为山东省09年重点开发项目，也是青岛区域辐射山东半岛、全国乃至全世界的新支撑点)
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