越来越多的购物中心热衷在“天空之城”做生意。业内一份最新报告显示，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%，增长迅猛。而在屋顶业态分布中，通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。 利用率从1%提升至10% 日前，RET睿意德中国商业地产研究中心发布《中国购物中心屋顶商业研究报告》显示，在全国4000多家已开业购物中心中，仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营。80%的购物中心屋顶面积处于闲置，其潜在利用空间超过3000万平方米，相当于4000个国际标准足球场的面积。 但是，从在建项目的规划来看，屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%，增长迅猛。其中，国内开发商最为热衷屋顶商业利用。 “一方面，为提升竞争力，购物中心需要融入更多元化的业态来满足消费者，有面积扩充需求；另一方面，屋顶商业化利用也能够提升租金回报率，将部分黄金铺位的低租金业态迁入屋顶空间，引入高租金业态替代，实现租金的提升。”RET睿意德中国商业地产研究中心总经理崔崇彦表示。 运动、娱乐、儿童为主力业态 数据显示，屋顶商业在一二线城市的分布更广，占比分别达到44%和46%。其中，上海、成都、北京是屋顶商业最多的三大城市。 在屋顶业态分布中，通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。《报告》发现，在屋顶业态分布中，租金最高的餐饮，比重也最高，为48%，在屋顶商业中以轻餐、甜品为主。 儿童乐园对商业消费有明显的促进作用。在屋顶儿童业态中，儿童乐园比重达到75%。“由于儿童业态在购物中心中有消防条件限制，只能在三楼以下布局，因此儿童业态在屋顶商业中进驻较少，多为购物中心投资建造的儿童乐园及不受限制的萌宠动物园。”崔崇彦表示。
下一篇：